Land property rule 2025 आज आपण महिलांच्या नावावर मालमत्ता केल्यास सरकारकडून मिळणाऱ्या फायद्यांबद्दल माहिती घेणार आहोत. महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी असल्यास कोणते आर्थिक आणि करसवलतीचे लाभ मिळतात, यासाठी काय प्रक्रिया असते आणि कोणत्या अटी पूर्ण कराव्या लागतात, याची सविस्तर माहिती पाहूया. तसेच, या योजनेअंतर्गत पात्रता निकष आणि नियम काय आहेत, हे समजून घेऊया. त्यामुळे जर तुम्ही महिलांच्या नावावर मालमत्ता करण्याचा विचार करत असाल, तर ही माहिती तुमच्यासाठी उपयुक्त ठरेल.
संपत्ती सुरक्षितता
प्रत्येक माणसाचे एक स्वप्न असते स्वतःच्या घराचे! आपल्या कुटुंबासाठी सुरक्षित आणि आनंदी निवासस्थान असावे, यासाठी अनेकजण आयुष्यभर कष्ट घेतात. जेव्हा आपण एखादे घर खरेदी करतो, तेव्हा फक्त भिंती उभ्या करत नाही, तर त्या घराला खऱ्या अर्थाने “घरपण” देण्याचा प्रयत्न करतो. विशेषतः, जर आपण हे घर आपल्या आई, बहीण किंवा पत्नीच्या नावावर घेत असाल, तर हे केवळ कुटुंबातील महिलांना आर्थिक सुरक्षितता देणारे ठरत नाही, तर ते भाग्याचेही लक्षण मानले जाते.
Also Read:
सोन्याच्या दरात चढ-उतार, 22 कॅरेट सोन्याचा आजचा भाव पहा, गुंतवणुकीसाठी सुवर्णसंधी! Gold Price Today
सरकारकडून विविध सवलती
महिलांच्या नावावर मालमत्ता खरेदी केल्यास सरकारकडून विविध सवलती आणि करसंबंधी लाभ मिळतात. काही राज्यांमध्ये गृहकर्जावर विशेष सूट मिळते, तसेच विविध सरकारी योजनांचा लाभ घेता येतो. महिलांचे आर्थिक स्वावलंबन वाढावे, हा यामागील महत्त्वाचा उद्देश आहे. त्यामुळे जर तुम्ही घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर ते आपल्या कुटुंबातील महिलांच्या नावावर करण्याचा पर्याय फायदेशीर ठरू शकतो. यामुळे फक्त आर्थिक लाभच नाही, तर महिलांना सक्षम बनवण्यासही मदत होते.
कमी शुल्क
जर तुम्ही कोणतीही मालमत्ता जसे की घर, प्लॉट किंवा फ्लॅट खरेदी करत असाल आणि ती आपल्या घरातील स्त्री सदस्यांच्या नावावर करत असाल, तर त्याचा तुम्हाला मोठा आर्थिक फायदा होऊ शकतो. राज्य सरकारने महिलांसाठी विविध लाभदायक योजना जाहीर केल्या आहेत. लाडकी बहिण योजना आणि लेक लाडकी योजना यांसारख्या योजना मुलींसाठी फायदेशीर ठरत आहेत. जर मालमत्ता पत्नी, आई, बहीण किंवा मुलगी यांच्या नावावर घेतली, तर सरकारी शुल्क आणि करांमध्ये सूट मिळण्याची संधी असते.
मुद्रांक सवलत
महिलांच्या नावावर प्रॉपर्टी घेतल्याने स्टॅम्प ड्युटी आणि इतर करांमध्ये सूट मिळू शकते, त्यामुळे एकूणच मालमत्तेची किंमत तुलनेने कमी होते. काही राज्यांमध्ये महिलांना प्रॉपर्टी करामध्ये सवलत मिळते, तसेच विविध गृहकर्ज योजनांमध्येही कमी व्याजदराचा लाभ दिला जातो. यामुळे महिलांचे आर्थिक सबलीकरण होते आणि त्यांच्यावर मालमत्तेचे स्वामित्व येते, जे भविष्यात त्यांच्यासाठी सुरक्षिततेचा एक मोठा आधार ठरू शकतो. त्यामुळे घरगुती आर्थिक नियोजन करताना महिलांच्या नावावर मालमत्ता घेणे फायदेशीर ठरते.
स्वामित्व हक्क
महिलांना सक्षम करण्यासाठी आणि त्यांच्या नावावर मालमत्ता खरेदीला प्रोत्साहन देण्यासाठी सरकारकडून विविध सवलती दिल्या जातात. जर एखादी महिला स्वतःच्या नावावर घर खरेदी करत असेल किंवा तिच्या नावावर मालमत्ता खरेदी केली जात असेल, त्यासाठी सरकार काही कर सवलती आणि विशेष लाभ देते. यामध्ये मुख्यतः मुद्रांक शुल्कात सवलत मिळते, ज्यामुळे महिलांना घर घेणे आर्थिकदृष्ट्या सुलभ होते. सवलतीमुळे महिलांचे मालमत्तेवरील स्वामित्व वाढते आणि त्यांच्या आर्थिक स्थैर्यास हातभार लागतो.
कमी नोंदणी शुल्क
सरकारच्या धोरणामुळे महिलांना घर खरेदीसाठी अधिक प्रोत्साहन मिळते. पुरूषांच्या तुलनेत महिलांसाठी मुद्रांक शुल्क काही प्रमाणात कमी असते, त्यामुळे त्यांना स्वस्त दरात नोंदणी करता येते. काही राज्यांमध्ये ही सूट जास्त असते, तर काही ठिकाणी ती मर्यादित असते. त्यामुळे जर तुम्ही घर खरेदी करण्याचा विचार करत असाल आणि तुमच्या कुटुंबात एखाद्या महिलेच्या नावावर ते घेण्याची संधी असेल, तर तुम्ही या सवलतींचा फायदा घेऊ शकता. महिलांच्या नावावर घर घेतल्यास कमी कर आणि इतर फायदे मिळतात.
कर्ज बचत
घर खरेदी करताना महिलांसाठी विविध आर्थिक सवलती उपलब्ध आहेत. त्यापैकी एक म्हणजे गृहकर्जावरील व्याजदरात मिळणारी सूट. अनेक हाऊसिंग फायनान्स कंपन्या त्यांच्या धोरणांनुसार महिलांना ०.५% ते ५% पर्यंत व्याजदरात सूट देतात. यामुळे महिलांसाठी घर खरेदी करणे अधिक परवडणारे ठरते. तसेच, सरकार आणि बँका देखील महिलांना घर खरेदीसाठी प्रोत्साहन देण्यासाठी विविध योजना आणतात. त्यामुळे आर्थिक स्थिरता मिळवण्यासाठी आणि महिलांनी या सवलतींचा लाभ घ्यावा.
संयुक्त मालकी
याशिवाय, जर एखाद्या पुरुषाने महिलेसोबत संयुक्त मालकीमध्ये घर घेतले, तर त्याला कर सवलतीचा मोठा फायदा मिळतो. संयुक्त नावाने घेतलेल्या घरामुळे कर कपातीच्या नियमांचा फायदा घेताना अधिक बचत करता येते. त्यामुळे अनेक कुटुंबे आणि दाम्पत्ये घर खरेदी करताना महिलांचे नाव जोडल्यानं आर्थिक लाभ मिळवतात. अशा प्रकारे गृहकर्जाच्या सवलती आणि कर लाभाचा विचार करता महिलांच्या नावावर मालमत्ता खरेदी करणे ही एक चांगली आणि फायदेशीर गुंतवणूक ठरू शकते.
कायदेशीर प्रक्रिया
कोणत्याही मालमत्तेची मालकी मिळवण्यासाठी संबंधित कर भरावे लागतात. घर, जमीन किंवा व्यावसायिक इमारत खरेदी करताना विविध शासकीय शुल्क आणि कर अनिवार्य असतात. मालमत्ता कर भरल्यानंतरच त्या मालमत्तेच्या अधिकृत मालकीहक्काची नोंद होते. कोणत्याही जमिनीच्या मालकी हक्कासाठी आवश्यक कागदपत्रे सादर करावी लागतात, जसे की सातबारा उतारा, मालमत्ता कर पावत्या आणि विक्री करार. ही प्रक्रिया पूर्ण केल्यानंतरच व्यक्तीला मालमत्तेचा कायदेशीर अधिकार प्राप्त होतो.
ईएमआय सवलत
गृहकर्ज घेताना ग्राहकांना मूळ रक्कम आणि व्याज दरासह ठराविक हफ्ते (ईएमआय) भरावे लागतात. बँका आणि हाउसिंग फायनान्स कंपन्या विविध प्रकारची कर्जे देतात, पण महिलांच्या नावावर गृहकर्ज घेतल्यास त्यांना काही विशेष सवलती मिळू शकतात. महिलांसाठी व्याजदर तुलनेने कमी ठेवला जातो, ज्यामुळे त्यांच्या कर्जाचा आर्थिक भार काही प्रमाणात हलका होतो. त्यामुळे घर खरेदी करताना गृहकर्जाच्या विविध पर्यायांचा विचार करून महिलांच्या नावावर कर्ज घेणे फायदेशीर ठरू शकते.
